在北上广深这样人口聚集的一线城市，“文化+空间”的概念越来越普遍。而城市空间的发展趋势，正在由开发模式转型到运营模式，从单一商业模式升级为多元文化模式。

“文化＋”成为新常态下城市更新、产业转型和消费升级新引擎，第一商务控股2017年1月20日，联合南方报业传媒集团、信保基金在289艺术PARK举行“让每一个城市都有文化+”暨第一商务控股+信保基金A轮战略投资发布会。

在此次活动上，南方报业传媒集团党委副书记、南方报业传媒集团公司总经理王垂林致辞祝贺并强调以媒体传播文化价值，以平台连接文化用户，以园区打造城市文化生态，与第一商务控股一起，并在信保基金助力下，在全国主要城市复制289艺术PARK，为城市发展供给更多有温度的文化内容产品。

首次公开亮相的第一商务控股联合创始人，来自工程、传媒、互联网、地产、文创、孵化、金融领域，长期投身青年创业服务，有香港背景的国际视野、项目实操和务实精算，有媒体人趋势洞察力、传播力和责任担当。

信保基金，是国内著名私募股权投资基金管理机构，中国房地产基金综合十强，副总经理谭艳现场表示，“信保基金由中信集团、保利地产、光大金控成立，采取‘金融+产业’模式，关注金融创新、新兴行业和城市空间行业的整合，基金管理规模超过500亿元；选择投资第一商务控股，主要是投行业和团队，看好空间整合运营商，团队敬业专业，行业资源整合能力强，有289艺术PARK成功作品；希望带给第一商务控股金融、产业、互联网、科技+等新概念，和地产、金融优势资源和上市公司运营管理经验，讲出资本市场足够有想象力的空间，带给中国城市新的发展方向、力量和内容。”

由创业办公社区运营商到城市空间文化+运营商

“文化＋”赋予城市、产业、消费、空间以活的文化内容、新的空间形态、诗意的场所精神。这使得城市空间发展正逐渐由开发模式转型到运营模式，由单一商业模式升级为多元文化模式。在这种趋势下，各种类型的“文化+空间”层出不穷，本质上都是“文化+商业”而非“商业+文化”类型的“产业+消费”地产。

为搭上“文化＋”引擎快车，2003年开始运营创业办公社区的第一商务控股，2013年升级为“城市空间文化+运营商”：

在每一个空间，引进并运营新产业和消费，提升城市整体形象，为城市导入人文；在每一个城市，落地“文化+综合型、垂直型园区”，推动产业和消费升级，为城市注入灵魂；在每一个“文化+园区”，组合“消费+体验+办公+展演+居宿+孵化+投资”，为城市植入共享。

文化创意成为连接人与人之间的重要媒体，我们正在进入创意社会阶段，文创产业偏向于向大都市及大都市区域聚集，主要集中在内城文化中心区；互联网+文创呈现出创意者网络深度链接、平台+小微的产业生态、精准/长尾/反馈的社群营销、高曝光短周期的社会营销，以及从运营产业到运营公众人物/专业人才/内容生产企业等关键人物，从招商到培育社群等运营新特点，强化园区作为平台的中介服务。

在沙龙环节，各位嘉宾站在各自不同的行业角度分享了不同的观点。

第一商务控股联合创始人、副总裁王棱认为，文化+，是一个慢火炖的过程，不能急功近利，需要在空间与文化+之间找到平衡；文化+最核心的还是人与人之间的连接，先共享，才能连接，有了连接才能互动，有了互动才有体验。

“文化是一种习惯，文化+取决于消费者能否接受。”合纵文化集团地产合作事业部总经理孔汉敏如此说道。

集和品牌管理集团董事长龚凯提到，文化+就是联合大家一起打群架，打群架的核心是一套故事系统为大家共享，有共同的价值观。而在铂涛集团窝趣轻社区联合创始人杨稷看来除了经济、政治活动，其他都是文化活动，年轻人在长租公寓最喜欢的就是消费文化活动

德必集团董事、战略发展部总经理高振中表示文化无处不在，我们需要把文化+放到整个城市更新中去，从最初的文化产业园，到文化城市，城市和产业开始结合，怎么把一些产业高度聚集的地方城市化，怎么把一些城市产业化，值得研究。

新浪乐居副总裁王合群则分享了艺术和房地产结合的“宝库&艺术空间”，输出“文化与珍存”的生活方式，盘活了地产存量。

第一商务控股联合创始人、副总裁徐海风评价道，文创园之前是基于静态的空间运营，今天从空间指向了人，指向了一种关系、生态、生活方式等，都与人发生了关系，就是由空间到空间文化的运营，收入模式相应从空间本身带来的收益转到来源于空间里的人、企业创造的价值。

文化产业园第5代模式

第一商务控股2014年起投资运营289艺术PARK，形成“文创+科技”为核心的“空间+内容”、”产业+消费”一体化运营的综合体模式，推动文化产业园从休闲商业、文化展览贸易、产业办公集聚、体验游乐消费为特色的前四代产品模式，升级为第5代产品模式。

289艺术PARK组合“文化+创意、艺术、设计、时尚”改造升级城市空间，成为创艺创业场；聚合“文化+科技、互联网、金融”，推动文化产业转型；融合“升级的文化+其他产业、消费”，推动垂直行业大众消费升级；通过产业规划、选商，贯穿新内容到新空间，提升地产价值；叠加产业孵化、金融，提升产业价值。

打造289“园区+文创IP集群”平台，孵化出“289玩艺电商、玩艺生活馆、影像、画廊、先锋剧场”等文创IP品牌；与南方报业组建全媒体文化艺术资源整合平台，加上2亿多全媒体营销资源，具备同行中突出的整合全球全国广深最优质资源的能力，已举办200多场文化艺术活动。

70多家A轮或以上加速阶段入驻企业，2家省重点文化项目、2家上市、4家正筹备上市；获得省文化产业发展专项资金、省级众创空间、市级孵化器等政府重点扶持，入选2016年两岸三地10大文创园区经典案例，成为传统媒体转型发展标杆项目、广州城市文化新地标。

创享“城市文化+生态圈”

不单做一盘生意，更为城市更新营造新生态，第一商务控股联合创始人、副总裁王棱阐述了“城市文化+生态圈”：

“文化＋”核心轴，内外形成聚合，生成自成体系、自由组合的各圈层，包括：组合“消费+体验+办公+展演+居住+孵化+投资”复合场景把空间和内容串联起来，通过“产业媒体+园区+互联网+产业金融+文化艺术资源+文创IP内容孵化+文创IP品牌联盟”整合资源资本资金资讯智力，从而构建出生态的公共支撑环境；

在生态支撑环境上，纵向挖掘“文化+产业和消费升级内容”-创意、艺术、设计、科技、互联网、金融、教育、体育、音乐、动漫游戏、制造、智慧城市、人工智能、衣食住行吃喝玩乐，横向跨界“文化+商业地产多元业态”-艺术餐厅、咖啡馆、书吧、民宿、艺术酒店、青年公寓、联合办公、孵化器、生活馆、展演等；

最终各圈层在“实体园区+智慧园区”O2O模式驱动下高效高速运转，形成集合人、信息、资金、资源、资本、智力流等“共享、连接、互动、体验”的生态圈。

“城市文化+生态圈”吸纳多元企业，形成多边市场，在平衡发展中进化成长。创享仪式上，生态圈合作伙伴授牌给第一商务控股：文创IP内容孵化-极地、集和、酷窝，文创IP品牌联盟-合纵文化、格兰云天、窝趣，产业媒体-新浪乐居、赢商网，智慧云服务-阿里云，产业金融-信保基金，全媒体文化艺术资源整合-南方报业传媒集团等。

第一商务控股，预计2018年香港主板上市，挂牌国内新三板。

第一商务控股，未来继续联合生态圈伙伴，推动城市空间由开发升级为多元文化运营模式，让每一个城市都有文化+，让289艺术PARK+成为每一个城市文化地标，为每一个城市注入灵魂！

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